淄博二手房(淄博张店区二手房降价不少)
资讯
2023-11-08
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1. 淄博二手房,淄博张店区二手房降价不少?
淄博市辖5区3县,5区分别是:张店区、淄川区、博山区、周村区、临淄区,3县为:桓台县、高青县、沂源县。
淄博市各区新房房价情况:
张店区房屋均价10200元/平方米,
临淄区房屋均价9800元/平方米,
周村区房屋均价7800元/平方米,
淄川区房屋均价7000元/平方米,
博山区房屋均价6000元/平方米,
桓台县房屋均价8500元/平方米,
沂源县房屋均价7500元/平方米,
高手县房屋均价6200元/平方米。
2. 张店丽景苑的十年二手房值得入手么?
丽景苑的二手房还是不错的,关键看价格和配置,如带不带车库等。比如二、三层,价格如果高于6000元的,基本就是常规的市场行情,自住还是不错的。一、四层高于5500元也是让人很肉疼,5层高于4800/平方米,我是接受不了的,6顶超过4200元,你肯选择吗,而事实上,6顶在该区域实际售价已成交在5000—5500元/平方米附近。
3. 想把户口迁过来但老房主户口没迁走怎么办?
您好。
如果房子过户了,应该不影响你落户。
如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。
如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产:
1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》;
2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移;
3、由于房产仍挂着原房东的户口,户籍警问,你就说,无法联系到原房东,就可以了。
这种方法,不能将原房东的户口迁移走,只是将自己的户口迁入房产。
4. 2021淄博二手房过户费?
淄博二手房过户费:1、契税:家庭购买首套住宅90平方以下,税率按1%征收;家庭购买首套住宅90-144平方,税率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;个人购买首套住宅144平方以上,税率一律按3%征收。
2、营业税:5年内普通住宅:按总全额×5.6%征收,超过五年免征;5年内非普通住宅:按总全额×5.6征收,超过5年出售(成交价-原购房价)×5.6%。
3、个人所得税:5年外普通住宅且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和评估价取高价×1%。
其次,房管部门收取的费用,包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。
1测绘费:住宅1.36元/平方米。
5. 柳泉新村6楼92年的80平31万?
你这问题有点难啊,决定你后半生似的。。。
什么时候拆有谱吗?也不非得在那边买啊,地段好也不见得住着舒服。投资需谨慎啊,犹豫的话就再考虑考虑。
6. 淄博二手房赠与过户要哪些办理材料?
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
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1. 淄博二手房,淄博张店区二手房降价不少?
淄博市辖5区3县,5区分别是:张店区、淄川区、博山区、周村区、临淄区,3县为:桓台县、高青县、沂源县。
淄博市各区新房房价情况:
张店区房屋均价10200元/平方米,
临淄区房屋均价9800元/平方米,
周村区房屋均价7800元/平方米,
淄川区房屋均价7000元/平方米,
博山区房屋均价6000元/平方米,
桓台县房屋均价8500元/平方米,
沂源县房屋均价7500元/平方米,
高手县房屋均价6200元/平方米。
2. 张店丽景苑的十年二手房值得入手么?
丽景苑的二手房还是不错的,关键看价格和配置,如带不带车库等。比如二、三层,价格如果高于6000元的,基本就是常规的市场行情,自住还是不错的。一、四层高于5500元也是让人很肉疼,5层高于4800/平方米,我是接受不了的,6顶超过4200元,你肯选择吗,而事实上,6顶在该区域实际售价已成交在5000—5500元/平方米附近。
3. 想把户口迁过来但老房主户口没迁走怎么办?
您好。
如果房子过户了,应该不影响你落户。
如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。
如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。
也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产:
1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》;
2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移;
3、由于房产仍挂着原房东的户口,户籍警问,你就说,无法联系到原房东,就可以了。
这种方法,不能将原房东的户口迁移走,只是将自己的户口迁入房产。
4. 2021淄博二手房过户费?
淄博二手房过户费:1、契税:家庭购买首套住宅90平方以下,税率按1%征收;家庭购买首套住宅90-144平方,税率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;个人购买首套住宅144平方以上,税率一律按3%征收。
2、营业税:5年内普通住宅:按总全额×5.6%征收,超过五年免征;5年内非普通住宅:按总全额×5.6征收,超过5年出售(成交价-原购房价)×5.6%。
3、个人所得税:5年外普通住宅且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和评估价取高价×1%。
其次,房管部门收取的费用,包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。
1测绘费:住宅1.36元/平方米。
5. 柳泉新村6楼92年的80平31万?
你这问题有点难啊,决定你后半生似的。。。
什么时候拆有谱吗?也不非得在那边买啊,地段好也不见得住着舒服。投资需谨慎啊,犹豫的话就再考虑考虑。
6. 淄博二手房赠与过户要哪些办理材料?
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
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